CONNECT with the CityThe People’s Business – December 1, 2023
Welcome to December! Besides getting into the spirit of the holidays, we’re in the final stretch of meetings for the Calendar year. Monday’s meeting features the selection of the Council President. Councilmembers will also consider the sale and declaration of surplus land for the Columbia Tower in Downtown.
From the Office of Council President Sean Elo-Rivera
City Council Meeting – December 4, 2023 – 10 a.m.
10 a.m. – Closed Session Public Comment, Closed Session – Agenda
2 p.m. – Discussion Items, Non-agenda Public Comment
Discussion Items
Item 201 - Selection of a Council President
This item would adopt a resolution selecting a Council President from among the Councilmembers to begin a one-year term starting on December 4, 2023, and until a successor is selected and qualified.
Item S400 - Discussion of Standing Council Committee Assignments and Appointment of Councilmembers to the Audit Committee for Calendar Year 2024
Per the Municipal Code and City Charter, the Council President is responsible for nominating appointees to the following positions, all subject to Council approval:
- Committee Chair, Vice-Chair, and Committee Members
- Two Councilmembers to the Audit Committee
In the interest of increasing transparency and collaboration, this item is being docketed to provide the Councilmembers an opportunity to openly share requests for assignments to City Council Committees in 2024. This process is intended to provide the most participation possible by both Councilmembers and the public in setting the 2024 committee assignments.
Item 202 - Third Amendment to Disposition and Development Agreement with SDEEC LLC for the San Diego Energy Equity Campus at the Valencia Business Park (5515-5565 Stevens Way)
On July 27, 2021, the City Council approved a Disposition and Development Agreement with SDEEC LLC, a Nevada Limited Liability company (“SDEEC”). Two other amendments were approved to facilitate the sale and development of the City-owned Valencia Business Park.
This third amendment would extend the start date of the project to help with financing and implementation of the project.
Item 203 - Authorize Option to Agreement with San Diego Tijuana World Design Capital 2024 for Additional Services Related to the Planning and Implementation of World Design Capital 2024
On November 6, 2023, the City entered into an Agreement with World Design Capital San Diego – Tijuana 2024, a nonprofit organization, for planning and implementation of World Design Capital 2024 to allow spending of up to $1 million for operational costs with an option to increase the amount.
This item would exercise the contract option for an additional $1 million to use the services of San Diego Tijuana World Design Capital 2024 to engage in branding and marketing of World Design Capital 2024 and to provide an additional amount of $1 million to manage a grant program for World Design Capital 2024, for a total contract amount not to exceed $3 million.
Item 204 - Agreement Regarding Satisfaction and Release of Purchase Agreement Obligations by and Among the City of San Diego, a Municipal Corporation (“City”); MGSD, Inc., OK Trade, LLC, 4th & Beech Partners, LLC, and DBELS Family LP (Collectively, “Sellers”); and Elizabeth Ann Dabby, in Her Individual Capacity and as Trustee of The Dabby Trust A, a Sub-Trust of the Danny and Elizabeth Ann Dabby Living Trust Dated 4/4/2000, Joseph S. O’Keefe and Aura A. O’Keefe, in Their Individual Capacities and as Co-Trustees of the O’Keefe Family Trust, and Eric H. Fletcher and Beatrice A. Fletcher, in Their Individual Capacities and as Co-Trustees of the Fletcher Family Trust (Collectively, “Guarantors”) Associated with Real Property Previously Acquired by the City and Commonly Identified as 1440-1450 Fourth Avenue (APNs 533-442-04, and 05) in the Cortez Hill Neighborhood of the Downtown Community Plan Area
In 2010, the former Redevelopment Agency of the City of San Diego (“former RDA”) acquired the subject property as part of its efforts to acquire the block bounded by Fourth Avenue, Ash Street, Third Avenue and Beech Street, for the future development of a public park on the site. The City of San Diego, as the successor in interest to the former RDA, is the current property owner.
In the original purchase agreement, the property sellers were obligated to complete environmental remediation at the site, but the City has not yet demolished existing structures at the park. Based on additional environmental analysis of the property, evaluation of the potential financial risk to the City, and negotiations between the City and Sellers, it was agreed that a payment in the amount of $330,000 is needed to satisfy the sellers’ remediation obligations.
Item 205 - Columbia Tower – Approval of Agreement of Purchase and Sale and Escrow Instructions, Declaration of Property as Exempt Surplus Land in Accordance With California Government Code Sections 54220-54234, and Waiver of Requirement in Council Policy 700- 10 – 904 State Street (APN 533-538-04) Columbia Neighborhood of the Downtown Community Plan Area (PUBLIC HEARING)
Columbia Tower, located at 904 State Street in the Columbia neighborhood of Downtown, is a 150-unit, 16-story, high-rise residential apartment project with 148 rent and income-restricted affordable units, developed in the 1980’s pursuant to a Lease between the Redevelopment Agency of the City of San Diego and Columbia Tower, L.P.
After the State of California dissolved redevelopment agencies, the property, lease, and covenants were transferred to the City of San Diego as the successor.
This item would approve the sale of the property to Columbia Tower L.P., declare it exempt surplus land and record new 55-year affordability covenants against the property.
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To participate in the meeting, click on the agenda and follow the instructions.
You can watch the meeting on cable TV channel 24 or AT&T channel 99, or stream it online (external link).
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El negocio de la gente – 1 de diciembre de 2023
¡Bienvenidos a diciembre! Además de entrar temporada decembrina, estamos en la recta final de las reuniones de este año civil. En la reunión del lunes se elegirá al presidente del Concejo. Los concejales también considerarán la venta y declaración de terrenos excedentes para la Torre Columbia en el centro de la ciudad.
De la Oficina del presidente del Concejo, Sean Elo-Rivera
Reunión del Concejo Municipal – 4 de diciembre de 2023 – 10 a.m.
Orden del día de la reunión del Concejo
10 a.m. – Sesión Cerrada Comentario Público, Sesión Cerrada – Agenda
2 p.m. – Temas de discusión, comentarios públicos fuera de la agenda
Temas de discusión
Tema 201 - Selección del presidente del Concejo
Este elemento adoptaría una resolución para seleccionar a un presidente del Concejo de entre los miembros del Concejo para comenzar un mandato de un año a partir del 4 de diciembre de 2023 y hasta que se seleccione y califique un sucesor.
Tema S400 - Discusión de las asignaciones de los Comités Permanentes del Concejo y el Nombramiento de los concejales para el Comité de Auditoría para el año calendario 2024
De acuerdo con el Código Municipal y la Carta Constitucional de la Ciudad, el presidente del Concejo es responsable de nominar a las personas designadas para los siguientes puestos, todos sujetos a la aprobación del Concejo:
- Presidente, vicepresidente y miembros del comité
- Dos concejales del Comité de Auditoría
En aras de aumentar la transparencia y la colaboración, este elemento se está registrando para brindar a los concejales la oportunidad de compartir abiertamente las solicitudes de asignaciones a los comités del Concejo Municipal en 2024. Este proceso tiene como objetivo proporcionar la mayor participación posible tanto de los concejales como del público en el establecimiento de las asignaciones de los comités de 2024.
Tema 202 - Tercera Enmienda al Acuerdo de Disposición y Desarrollo con SDEEC LLC para el Campus de Equidad Energética de San Diego en el Parque Empresarial Valencia (5515-5565 Stevens Way)
El 27 de julio de 2021, el Concejo Municipal aprobó un acuerdo de disposición y desarrollo con SDEEC LLC, una compañía de responsabilidad limitada de Nevada. Se aprobaron otras dos modificaciones para facilitar la venta y el desarrollo del parque empresarial de Valencia, propiedad del Ayuntamiento.
Esta tercera enmienda extendería la fecha de inicio del proyecto para ayudar con el financiamiento y la implementación del proyecto.
Tema 203 - Autorizar la opción de acuerdo con San Diego Tijuana Capital Mundial del Diseño 2024 para servicios adicionales relacionados con la planeación e implementación de la Capital Mundial del Diseño 2024
El 6 de noviembre de 2023, la Ciudad firmó un acuerdo con la Capital Mundial del Diseño San Diego – Tijuana 2024, una organización sin fines de lucro, para la planificación e implementación de la Capital Mundial del Diseño 2024 que permite un gasto de hasta $1 millón para costos operativos con la opción de aumentar el monto.
Este elemento ejercería la opción de contrato por $1 millón adicional para utilizar los servicios de Capital Mundial del Diseño San Diego – Tijuana 2024 para participar en la marca y la comercialización de Capital Mundial del Diseño 2024 y para proporcionar un monto adicional de $1 millón para administrar un programa de subvenciones para la Capital Mundial del Diseño 2024, por un monto total del contrato que no exceda los $3 millones de dólares.
Tema 204 - Acuerdo sobre la satisfacción y liberación de las obligaciones del acuerdo de compra por y entre la Ciudad de San Diego, una corporación municipal ("Ciudad"); MGSD, Inc., OK Trade, LLC, 4th & Beech Partners, LLC y DBELS Family LP (colectivamente, "Vendedores"); y Elizabeth Ann Dabby, a título individual y como fideicomisaria del Fideicomiso Dabby A, un subfideicomiso del Fideicomiso en Vida de Danny and Elizabeth Ann Dabby con fecha 4/4/2000, Joseph S. O'Keefe y Aura A. O'Keefe, en sus capacidades individuales y como cofideicomisarios del Fideicomiso de la Familia O'Keefe, y Eric H. Fletcher y Beatrice A. Fletcher, en sus capacidades individuales y como cofideicomisarios del Fideicomiso de la Familia Fletcher (colectivamente, "Garantes") asociados con bienes inmuebles previamente adquiridos por la Ciudad y comúnmente identificados como 1440-1450 Fourth Avenue (APNs 533-442-04 y 05) en el vecindario de Cortez Hill del área del Plan Comunitario del Centro
En 2010, la antigua Agencia de Reurbanización de la Ciudad de San Diego ("antigua RDA", por sus siglas en inglés) adquirió la propiedad en cuestión como parte de sus esfuerzos para adquirir la manzana delimitada por Fourth Avenue, la calle Ash, la Tercera Avenida y la calle Beech, para el futuro desarrollo de un parque público en el sitio. Como sucesora en interés de la antigua RDA, la ciudad de San Diego es la actual propietaria.
En el acuerdo de compra original, los vendedores de la propiedad estaban obligados a completar la remediación ambiental en el sitio, pero la Ciudad aún no ha demolido las estructuras existentes en el parque. Con base en un análisis ambiental adicional de la propiedad, la evaluación del riesgo financiero potencial para la Ciudad y las negociaciones entre la Ciudad y los vendedores se acordó que se necesita un pago por un monto de $330,000 para satisfacer las obligaciones de remediación de los vendedores.
Tema 205 - Columbia Tower - Aprobación del Acuerdo de Compra y Venta y las Instrucciones de Depósito en Garantía, Declaración de Propiedad como Lote Exedente Exento de Acuerdo con las Secciones 54220-54234 del Código de Gob7ierno de California y Exención del Requisito en la Política del Concejo 700-10 - 904 State Street (APN 533-538-04) Vecindario de Columbia del Área del Plan Comunitario del Centro (AUDIENCIA PÚBLICA)
Columbia Tower, ubicada en 904 State Street en el vecindario Columbia del centro de la ciudad, es un proyecto de apartamentos residenciales de gran altura de 150 unidades y 16 pisos, con 148 unidades asequibles de alquiler e ingresos restringidos, desarrollado en la década de 1980 de conformidad con un contrato de arrendamiento entre la Agencia de Reurbanización de la Ciudad de San Diego y Columbia Tower, L.P.
Después de que el estado de California disolviera las agencias de reurbanización, la propiedad, el contrato de arrendamiento y los convenios se transfirieron a la Ciudad de San Diego como sucesora.
Este elemento aprobaría la venta de la propiedad a Columbia Tower L.P., y lo declararía lote excedente exento y registraría nuevos convenios de asequibilidad de 55 años contra la propiedad.
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Para participar en la reunión, haga clic en el Orden del Día y siga las instrucciones.
Puede ver la reunión en el canal 24 de televisión por cable o en el canal 99 de AT&T, o ver la transmisión en línea (enlace externo).
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